Projet Allégra, Leudelange

• Localisation: Gewerbegebiet Am Bann, Rue Léon Laval, Leudelange
• Client: CDCL
• Architecture: Architecture + Aménagement S.A.
• Durée de la construction: 2019–2022
• Surface: 5.600 m² BGF / 4.595 m² Nutzfläche
• Volume: 21.780 m³
• Les sols: 4 en surface, 3 souterrain (y compris le parking)
• Certifications: BREEAM „Very Good“, Cradle to Cradle, Ziel: nZEB

Le projet Allégra se compose de deux volumes bâtis décalés, reliés par un noyau central de circulation. Des parties en saillie créent des terrasses couvertes et contribuent à une architecture ouverte et contemporaine. La structure hybride repose sur le système CREE, combinant des éléments mixtes bois-béton avec une charpente apparente en bois lamellé-collé. Deux noyaux en béton armé assurent la stabilité de l’ensemble tout en regroupant les circulations verticales et les infrastructures techniques. La façade est constituée d’éléments préfabriqués revêtus de panneaux Trespa et de lames verticales en bois, conférant à l’ensemble une apparence vivante et dynamique.

À l’intérieur, les plans sont conçus de manière ouverte afin de permettre une utilisation flexible des surfaces et une adaptation aux besoins des locataires – allant d’espaces ouverts à des unités de bureaux plus petites. La durabilité constituait un objectif central du projet : en plus des éléments de construction à haute efficacité énergétique, la géothermie, une installation photovoltaïque produisant environ 27 000 kWh par an, des dalles de béton activées thermiquement et un système de gestion technique intelligent garantissent une exploitation respectueuse des ressources. Le choix des matériaux a suivi des critères écologiques stricts afin d’obtenir les certifications BREEAM et Cradle-to-Cradle.

Montage et logistique

Grâce à un haut degré de préfabrication, les éléments de façade et de plancher ont pu être montés entièrement sans échafaudage. Cette méthode de construction indépendante des conditions météorologiques a permis une réalisation très rapide : l’aile nord a été érigée en seulement neuf semaines, et l’aile sud en quatre semaines.

Images : Julien SWOL