Projekt Allégra, Leudelange

• Standort: Gewerbegebiet Am Bann, Rue Léon Laval, Leudelange
• Bauherr: CDCL
• Architektur: Architecture + Aménagement S.A.
• Bauzeit: 2019–2022
• Fläche: 5.600 m² BGF / 4.595 m² Nutzfläche
• Volumen: 21.780 m³
• Geschosse: 4 oberirdisch, 3 unterirdisch (inkl. Parken)
• Zertifizierungen: BREEAM „Very Good“, Cradle to Cradle, Ziel: nZEB

Das Projekt Allégra besteht aus zwei gestaffelten Baukörpern, die durch einen zentralen Erschließungsstrang miteinander verbunden sind. Überhängende Gebäudeteile schaffen überdachte Terrassen und tragen zu einer offenen, modernen Architektur bei. Die Hybridkonstruktion basiert auf dem CREE-System und kombiniert Holz-Beton-Verbundelemente mit sichtbarem Brettschichtholztragwerk. Zwei Stahlbetonkerne übernehmen die Stabilisierung und bündeln die vertikalen Erschließungen sowie die technischen Infrastrukturen. Die Fassade setzt sich aus vorgefertigten Elementen mit Trespa-Platten und vertikalen Holz-Lisenen zusammen, wodurch ein lebendiges Erscheinungsbild entsteht.

Im Inneren sind die Grundrisse offen gestaltet, sodass die Flächen flexibel genutzt und den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden können – von Open-Space-Lösungen bis zu kleineren Büroeinheiten. Nachhaltigkeit war ein zentrales Ziel des Projekts: Neben energieeffizienten Bauelementen sorgen Geothermie, eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresproduktion von rund 27.000 kWh, aktivierte Betondecken und ein intelligentes Gebäudemanagementsystem für einen ressourcenschonenden Betrieb. Die Materialwahl folgte strengen ökologischen Kriterien, um die Zertifizierungen BREEAM und Cradle-to-Cradle zu erreichen.

Montage und Logistik

Dank des hohen Vorfertigungsgrads konnten Fassaden- und Deckenelemente vollständig gerüstlos montiert werden. Die wetterunabhängige Bauweise ermöglichte eine sehr schnelle Realisierung: Der Nordflügel wurde in nur neun Wochen errichtet, der Südflügel in vier Wochen.

Bilder: Julien SWOL